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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：38.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
七賢二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大豐大樓
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：12.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.93 坪
- 土地面積：1.68 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：795 元/月
管理描述：日
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立建國國小 、前金國中
鄰近公園：中央公園
生活機能： 新興市場
附近交通：36號.72號 205號 六合捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：795 元/月
管理描述：日
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立建國國小 、前金國中
鄰近公園：中央公園
生活機能： 新興市場
附近交通：36號.72號 205號 六合捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限、重視生活便利性或投資收租的購屋者。
此物件位於高雄市中心新興區，擁有極高的地段價值與生活機能優勢，尤其適合忙碌的上班族或尋求租金穩定性的投資人。最大的賣點在於「裝潢完好」與「低管理費」，能讓您迅速入住並降低日常開銷。然而，考慮到建物已超過 40 年屋齡，建議您在簽約前務必確認房屋結構安全、管線維修紀錄以及銀行對老宅貸款成數的限制。若您不打算長期持有（如短期投資），或對居住空間坪數有較高需求，此物件則非首選；但若您追求「市中心核心區」、「低門檻」與「即住即用」的平衡，這是一個值得考慮的選擇。
問與答
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專業品質：
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第349098號
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